L’état de la planète est inquiétant à cause du comportement humain et de la forte consommation en énergie est au centre des débats. Des dispositions étatiques ont vu le jour pour encourager la mise en place de systèmes visant à réduire la consommation en énergie de chaque foyer. C’est dans ce cadre que depuis 2012, la norme Bâtiment Basse Consommation (BBC) est entrée en vigueur pour la construction de nouveau bâtiment. Voici les différentes démarches à mener pour être en conformité avec cette norme.
C’est quoi une maison BBC
Une maison BBC est une nouvelle construction ou une rénovation respectant la norme Bâtiment Basse Consommation (BBC). C’est une maison construite pour respecter une consommation annuelle en énergie de 50 kWh/an. Pour atteindre un tel niveau, il est recommandé de travaux d’isolation des murs et des combles, l’étanchéité de l’air, l’adoption du solaire et l’amélioration du système de ventilation.
Mais l’objectif principal reste la diminution des émissions de carbone et la réduction de la consommation en énergies. Depuis 2012, la norme BBC est devenue obligatoire pour les nouvelles constructions. Tous les projets de constructions immobilières doivent mener des démarches pour acquérir le label BBC.
Les démarches à mener pour se conformer à la norme BBC
Depuis l’élaboration de premières bases pour la construction de votre maison, certaines dispositions sont à prendre en compte.
Bien choisir son terrain de construction
Il est important pour avoir une maison BBC de bien choisir l’emplacement de votre terrain, en particulier sa position par rapport aux rayons solaires. Les apports de l’énergie du soleil sont très importants pour le respect des exigences de la norme BBC.
Vous devez aussi choisir un terrain sur un sol et un sous-sol dans les zones les moins risquées possible. La végétation est très importante pour avoir un environnement écologique. Le choix d’un terrain proche des infrastructures essentielles de base à savoir les écoles et les centres de santé est favorablement souhaité.
Par ailleurs, les centres de fourniture d’électricité, du gaz, de téléphone et d’évacuation des eaux usées et pluviale ne doivent pas être loin de vous. Cela vous fera réaliser, des économies conséquentes. Cependant, il est fortement recommandé de rester loin des usines et des centrales électriques. Vous l’aurez donc compris, la qualité de l’environnement immédiat de votre maison BBC est très importante.
S’assurer de la faisabilité de votre projet
Cette démarche est essentielle pour la construction de votre maison BBC. Rendez-vous à la mairie de la région et assurez-vous que le terrain soit dans une zone où la construction est possible. La mairie devra vous délivrer un Certificat d’urbanisme positif.
Vous devez aussi consulter le plan d’occupation du sol pour vous rassurer que votre terrain est dans une zone constructible. C’est un gros document qui définit aussi les règles de construction applicables dans la zone.
L’obtention d’un permis de construire
Le permis de construire est un document très important pour le démarrage de la construction de votre maison BBC. En effet, il vous est délivré après une inspection générale de votre terrain sur la base de votre plan de construction. L’administration assure alors que votre construction respecte les règles en vigueur dans la zone.
Le choix du constructeur
Voilà l’étape essentielle dans la construction d’une maison BBC. Vous devez absolument et obligatoirement choisir une entreprise de construction ayant le label Reconnue Garante d’Énergie. Ces entreprises RGE ont la compétence et l’expertise nécessaire pour vous construire la maison la moins consommatrice d’énergie possible.
Vous devez alors signer un contrat de construction et de suivi avec cette entreprise pour vous assurer la garantie d’un bon déroulement des activités sur le chantier ainsi qu’une fin positive des travaux. Cela vous donne aussi une garantie décennale et l’assurance des dommages d’œuvres.
En conclusion, dans le projet de construction d’une maison BBC, certaines démarches doivent être menées pour assurer le respect de la procédure. Il est donc très important de connaître les mesures à prendre pendant l’élaboration de votre projet. Cet article vous a donné toutes les informations dans ce sens.