Quand et pourquoi faire appel à un expert-comptable immobilier ?

Quand il s’agit de l’immobilier, il est rare de penser à un expert-comptable. Cela parait bien logique, puisque la comptabilité semble ne rien avoir en commun avec l’immobilier. Pourtant, ces deux secteurs sont liés, car la gestion d’un bien immobilier est confrontée à certaines obligations fiscales. À quel moment faut-il faire recourt à un expert-comptable et pourquoi le faire ?

À quel moment choisir un expert-comptable ?

Solliciter les services d’un cabinet d’expertise comptable commence avec la signature de votre convention d’achat chez un notaire. Ce choix dépend du régime d’imposition que vous avez choisi pour votre bien immobilier. Bien avant que votre bien ne soit livré, vous devez déposer les déclarations fiscales une fois que les signatures sont apposées. De plus, il est important de vous rappeler que les revenus issus de la location d’un bien immobilier sont soumis à l’impôt. L’expert-comptable se chargera donc des différentes procédures administratives liées à votre propriété immobilière. Il est donc évident que le recours à un expert-comptable est très avantageux.

Un expert-comptable immobilier, plus qu’un simple partenaire

Lorsque vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers, l’expert-comptable joue un rôle crucial dans leur gestion. Grâce aux différentes compétences qu’il détient, il est en mesure de vous orienter convenablement dans les différentes opérations immobilières que vous devez effectuer. Il vous accompagne et vous donne les meilleurs conseils pour une gestion optimale de vos biens. Outre ces avantages, d’un point de vue de comptabilité, l’expert-comptable est capable d’enregistrer les différentes opérations effectuées, que ce soit l’acquisition du bien ou encore sa mise en location. De plus, il est mieux placé pour estimer les taux d’amortissement, afin de mieux optimiser les rentabilités des investissements.

L’expert-comptable pour les déclarations fiscales et comptables

Dans le processus d’acquisitions d’un bien immobilier, il n’est pas anodin de constater la complexité de la procédure administrative. Face à ces nombreuses déclarations fiscales à faire, il se peut que vous vous perdiez. Là encore, l’expert-comptable vous sera très utile. Il se chargera de procéder à toutes les déclarations possibles à faire, et ce, en suivant la meilleure approche. L’expert-comptable remplira donc les formulaires et les transmettra au service des impôts. En dehors de tout ceci, le propriétaire immobilier qui désire créer une société immobilière se verra nécessairement confronter à des obligations fiscales et sociales, comme les tenues de comptes, dépôt des documents aux impôts, les déclarations sociales et autres. Toutes ces charges seront assurées par un expert-comptable à temps et selon les dispositions en vigueur.

Économiser du temps

L’expert-comptable en s’occupant de presque toutes les obligations liées à votre bien immobilier, d’une manière ou d’une autre travaille à votre place. Il réfléchira à propos des différentes stratégies à adopter et mettra en place les démarches nécessaires pour la bonne marche de votre projet immobilier. Ce faisant, il vous fait gagner en temps.

Éviter les erreurs

Toutes les obligations liées à la gestion d’un projet immobilier nécessitent l’acquisition de certaines compétences nécessaires. Que ce soit l’acquisition du bien immobilier, les obligations juridiques, la fiscalité et autres, tout devra être fait selon les règles en vigueur. L’expert-comptable se charge de mener à bien ces différentes obligations, afin d’éviter les erreurs qui pourraient subvenir. Il vous épargne ainsi toutes les sanctions à la fois pénales et financières, qui pourraient découler de ces erreurs.

Rentabiliser l’investissement

Grâce à ses connaissances, l’expert-comptable saura mieux vous orienter dans les choix décisifs à faire lors des différentes transactions liées à votre projet immobilier. Ces conseils vous permettront d’optimiser la rentabilité de votre projet.

La gestion d’un projet immobilier ne peut se faire sans les conseils d’un expert-comptable. Il faut donc trouver un bon expert-comptable afin de profiter au mieux de ses conseils. Comment choisir alors un bon comptable ?

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